De Vergulde Pauw 22 Amersfoort

€ 410.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Stop maar met zoeken, je hebt hem gevonden!

Verrassend veel ruimte in deze heerlijke woning in de kindvriendelijke wijk Nieuwland met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en een dakterras zorgen voor een aangenaam woongenot. Aan de voorzijde ligt een groot grasveld met diverse speeltoestellen en een zandbak waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren of vanaf het terras in de voortuin, kan je ze prima in de gaten houden. De achtertuin is ruim en ligt op het westen waardoor je halverwege de ochtend de eerste zonnestralen kan verwachten. Aan de woning is een overkapping gemaakt waar je heerlijk kan relaxen op bijvoorbeeld een loungebank. Binnen enkele minuten lopen heb je alles wat je mag verwachten van een moderne wijk: het winkelcentrum, diverse scholen, gezondheidscentrum en een voetval- en tennisvereniging. Met de stadsbus ben je in 15 minuten in de binnenstad of op het centraal station, de uitvalswegen richting Amsterdam, Apeldoorn, Utrecht en Zwolle bereik je in vijf autominuten.

Kortom, een ruime woning in een kindvriendelijke omgeving die het bezichtigen zeker waard is.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal waar je je jas kwijt kan aan de kapstok, ook de meterkast bevindt zich hier. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren richting de voortuin, hier kan je genieten van de ochtendzon. Tussen de woonkamer en de half open keuken is een bar geplaatst in de stijl van de keuken, hieraan kan je genieten van je ontbijt of de krant kan lezen. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, oven en een koelvries combinatie. Vanuit de keuken kijk je uit over de achtertuin die te bereiken is via een hal waar zich een grote voorraadkast bevindt en een het toilet met fonteintje. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich achter een deur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet. Alles functioneert in de badkamer maar deze is wel gedateerd. Mocht je de badkamer willen vervangen dan is het voordeel dat je een deze nieuwe badkamer geheel naar eigen smaak kan inrichten.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap welke uitkomt op de ruime overloop waar ook de CV ketel hangt en de omvormer van de zonnepanelen. Via een deur op de overloop kom je op het ruime dakterras waar je een groot deel van de dag kan genieten van de zon. Je kijkt vanaf het dakterras niet alleen uit over het veldje maar ook over de daken van Nieuwland. Vanaf de overloop kom je ook in slaapkamer vier welke voorzien is van twee ramen aan de voor- en achterzijde, en een wastafel.

Tuinen:
De heerlijke achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een grote overkapping welke uitermate geschikt is om onder te relaxen. De tuin is ook voorzien van een schuur en een achterom, wat altijd makkelijk is voor de fietsen. Halverwege de ochtend komt de zon al in de achtertuin en hier kan je dan de rest van de dag van genieten.
De voortuin heeft een terrasje, borders en een heg. Vanaf het terras kijk je uit over het veldje met speeltoestellen. De voortuin is gelegen op het oosten dus hier kan je genieten van de ochtendzon of op een tropische dag van de schaduw in de middag en avond.

Alle pluspunten op een rijtje:
* heerlijke ruime woning met drie woonlagen en vier slaapkamers
* zonnige achtertuin met overkapping en schuur
* gezellige voortuin met openslaande deuren naar de woonkamer
* dakterras
* kindvriendelijke omgeving dichtbij het centrum, scholen en sportvelden

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant hrPRO CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort O 4311
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
37-O-4311

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
64 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

De Vergulde Pauw 22
Amersfoort
€ 410.000 k.k.