Verkocht onder voorbehoud

Groote Kreek 30 Amersfoort

Omschrijving

Heerlijke gezinswoning met drie slaapkamers, dichtbij Park Schothorst en winkelcentrum Emiclaer.

In de kindvriendelijke wijk Kattenbroek ligt deze speelse woning met een tuingerichte woonkamer en veel natuurlijke lichtinval. Het vrije uitzicht aan de voorkant maar vooral aan de achterkant geeft een heerlijk vrij gevoel. De woning is op het diepste punt bijna 11,50 meter en is daarmee dieper dan de meeste woningen in de omgeving. De master bedroom op de eerste verdieping is bijna 20m2 en was voorheen opgedeeld in twee slaapkamers, indien gewenst zou je hier dus nog een vierde slaapkamer kunnen creëren. Parkeren kan voor de deur, wel zo makkelijk als je zware boodschappentassen te dragen hebt.
Park Schothorst met het aangrenzende bos en landgoed ligt op loopafstand, hier kan je heerlijk wandelen met je kinderen of hond. Winkelcentrum Emiclaer met meer dan 70 winkels en horeca ligt op een paar minuten lopen, hier kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen, om te shoppen of uit eten te gaan. De binnenstad bereik je in ca. 10 minuten fietsen of met de stadsbus (15 minuten). Scholen, kinderopvang en diversen sportverenigingen/clubs zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Met vijf autominuten zit je op de snelweg richting de steden Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn en Zwolle.

Redenen genoeg om een bezichtiging aan te vragen!

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin loop je naar de voordeur met daarachter de hal met garderobe die toegang geeft tot de eetkamer en keuken, het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in 2019 geheel vernieuwd en is voorzien van een zwevend toilet en een hoekfonteintje. Aan de voorzijde van de begane grond is de eetkamer gesitueerd met vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, gasfornuis met afzuiger en een koel-vriescombinatie. De woonkamer is ruim en door het vele glas erg licht. Vanuit je luie stoel kijk je heerlijk de groene tuin in. Doordat er aan de achterzijde niet direct andere woningen staan ervaar je een vrij gevoel. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast. Op het toilet na is de gehele begane grond voorzien van een massief houten vloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een handdoek radiator. Ook is hier achter een muurtje de wasmachine en droger geplaatst. Het is mogelijk om hier een tweede toilet te maken, de aansluitingen zijn al aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim (ca. 15m2) en heerlijk licht. De master bedroom met inloopkast is nog ruimer (ca. 20m2) en bestond voorheen uit twee slaapkamers. Indien gewenst kan je hier dus een vierde slaapkamer creëren. Met uitzondering van de badkamer is ook deze verdieping voorzien van een massief houten vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier hangt de ketel en er is ook ruimte genoeg om de wasmachine en droger te plaatsen. Naast de overloop is de derde ruime slaapkamer te vinden. Doordat er een dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning is geplaatst is er erg veel ruimte gecreëerd op de tweede verdieping. Knieschotten zorgen voor veel extra bergruimte.

Tuinen:
Aan de voorzijde is een gezellige tuin aangelegd waar je kan genieten van de avondzon. De achtertuin is groen en heeft een vrije uitkijk wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier kan je heerlijk genieten en tot rust komen. Achterin de tuin staat een stenen schuur waar je via de achterom je fiets in kan plaatsen.

Alle pluspunten op een rij:
– drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier)
– vrij uitzicht
– Park Schothorst en winkelcentrum Emiclaer op een paar minuten lopen
– binnenstad op 10 minuten fietsen

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 november 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag E32C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort O 2803
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
37-O-2803

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
61 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Groote Kreek 30
Amersfoort