Verkocht

Krakhorst 19 Leusden

Verkocht

Omschrijving

Een heerlijke en royale eengezinswoning in de groene wijk Rossenberg.

Op een prachtige locatie in de ruim opgezette en groene wijk Rossenberg staat deze fraaie en ruime woning met carport en berging. In de gezellige achtertuin is het nagenoeg de gehele dag genieten van de zon.
De woning ligt aan een kindvriendelijk plein met in het midden een grasveld met speeltoestellen. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Een ideale omgeving voor kleine kinderen om samen met de andere buurtkinderen veilig te spelen en te sporten.

Shoppen en je dagelijkse boodschappen kan je doen in winkelcentrum De Biezenkamp of de Hamershof waarna je bij thuiskomst de tassen droog uit de auto kan halen onder de carport. Binnen een paar autominuten zit je op de snelweg A28 richting Utrecht/Zwolle en de A1 richting Amsterdam/Apeldoorn. De gezellige binnenstad van Amersfoort bevindt zich op een kwartiertje fietsen. Wandelen in de natuur kan je in diverse parken en bossen in de buurt, zo loop je binnen een paar minuten naar het wandelpark Princenhofpark. Kortom, een centrale ligging in een groene omgeving!

Indeling van de woning:

BEGANE GROND
Uitgebouwde entree met doorloop naar de stenen berging met elektriciteit. Deze kan ook als bijkeuken gebruikt worden. Hal met toegang naar de woonkamer en een moderne toiletgelegenheid met toilet en fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer en eetkamer hebben door de grote raampartijen verrassend veel lichtinval. Extra genieten is het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde! Tevens is de begane grond op meerdere manieren in te richten. De muren in de woon- en eetkamer zijn in 2021 opnieuw geschilderd. De half-open keuken is in twee rechte opstellingen geplaatst en heeft ruim voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur als 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de achtertuin welke gericht is op het westen waardoor je nagenoeg de gehele dag van het zonnetje kan genieten.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. De grootste slaapkamer met kastenwand bevindt zich aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over het plein met grasveld. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en worden verbonden door fraaie en suite deuren. Ook vanuit deze slaapkamers heb je een vrij uitzicht. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en een tweepersoons badkamermeubel. De badkamer is in 2018
grotendeels gerenoveerd. De overloop geeft toegang tot de vaste trap naar zolder.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop hangt de ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder treft u hier de vierde slaapkamer aan met veel bergruimte in de kast en achter de knieschotten.
Aan de achterzijde van de tweede verdieping zijn twee dakramen geplaatst waardoor er veel lichtinval is.

VOORTUIN
Vanuit de voortuin heb je een prima zicht op het grasveld met speelvoorzieningen. Onder de carport kan je de auto kwijt en in de stenen berging is genoeg ruimte voor een aantal fietsen.

ACHTERTUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is netjes aangelegd met borders en terrassen voor je zithoek en eettafel. In de houten schuur kan je de tuinkussens en tuingereedschap kwijt. Je hebt aan de achterzijde geen woningen staan wat een vrij uitzicht en veel privacy oplevert. Dus laat de zomer maar komen want het is heerlijk genieten in deze tuin.

ALLE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
* Ideale gezinswoning met vier slaapkamers, carport en berging
* Berging van binnen én buiten toegankelijk
* Centrale ligging in een groene omgeving
* Kindvriendelijk plein met speeltoestellen
* Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra in nabije omgeving
* vrij uitzicht aan de voor- en achterkant

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 2371
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
537-E-2371

Buitenruimte

Liggingen
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Krakhorst 19
Leusden