Verkocht onder voorbehoud

Liendertseweg 3 Amersfoort

Omschrijving

Karakteristieke 3-1 kap woning op de rand van het historische stadscentrum. Eigen oprit en een diepe, zonnige achtertuin met schuur en een achterom.

Deze charmante jaren ’30 hoekwoning op ruim perceel (180m2) en 3 slaapkamers ligt op een fantastische locatie. De terrasjes en winkels van de binnenstad liggen op een paar minuten loopafstand. Ook voor theater De Flint kan je de fiets en auto laten staan. De woning heeft een diepe achtertuin van ca. 20 meter en is keurig aangelegd en verzorgd. Achterin de tuin staat een ruime schuur met ruimte voor de fietsen, scooters e.d., daarnaast is er nog genoeg ruimte om te klussen aan een werkbank. Parkeren kan op de eigen oprit of op één van de vele vrije parkeerplaatsen in de buurt. Voor de kinderen is er een leuke speeltuin op steenworpafstand, net als een aantal basisscholen.
De boodschappen kan je doen op het gezellige Neptunesplein (3 minuten lopen) met zijn grote variëteit aan winkels. De uitvalswegen richting Amsterdam, Apeldoorn, Utrecht en Zwolle bereik je binnen 5 autominuten.

Kortom, een heerlijke woning dichtbij het stadscentrum die een bezichtiging waard is.

INDELING

Begane grond:
Je auto kan je parkeren op de eigen oprit naast de fraai aangelegde voortuin. Door de voordeur met authentiek glas kom je in de hal die toegang geeft tot het toilet, ruime kelderkast, woonkamer, keuken, meterkast en de trapopgang naar boven.
De ruime woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een erker en een knusse openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die toegang geeft tot de diepe achtertuin die op het zuidoosten ligt. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon te vinden en onder het zonnescherm kan je de schaduw opzoeken. De tuin is keurig verzorgd en achter in de tuin staat een grote stenen schuur.
Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw geplaatst waarin de keuken is gesitueerd. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, combi oven en koelkast. Ook in de keuken zit een deur die toegang geeft tot de tuin, wel zo fijn als je staat te koken op warme dagen.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping met twee slaapkamers en de badkamer. De voor- en achterzijde zijn voorzien van dakkapellen wat ten goede komt aan de ruimte in de slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien een douchecabine, ligbad, zwevend toilet, wastafel met spiegel en een handdoekradiator.
De slaapkamers hebben beide twee openslaande ramen wat zorgt voor genoeg frisse lucht. Aan de achterzijde kijk je fraai over de daken van de wijk.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping bereik je via een vaste trap met ook hier een ruime overloop voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer is ruim en voorzien van knieschotten en een groot dakraam.

PLUSPUNTEN:
– karakteristieke jaren ’30 woning met 3 slaapkamers
– dichtbij de oude binnenstad
– eigen oprit
– diepe zonnige achtertuin met achterom
– groot perceel van 180m2

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
98 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort G 368
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
37-G-368

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
110 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Liendertseweg 3
Amersfoort