Verkocht onder voorbehoud

Louis Armstrongstraat 23 Amersfoort

Omschrijving

Instapklare woning met vijf slaapkamers, moderne keuken en een diepe tuin.

Als je op zoek bent naar een ruime woning waarin je niet meer hoeft te klussen, dan heb je hem gevonden. Het huis is strak afgewerkt en goed onderhouden. Bij binnenkomst valt meteen de heerlijk lichte woonkamer en keuken op. Door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval. De mooie keuken in parallelopstelling zorgt met de gezellige woonkamer voor een aangename leefomgeving. De achtertuin heeft een schuur en een achterom en biedt door zijn diepte van 11,30 meter ruimte genoeg om te relaxen of te spelen. Met zijn drie woonlagen en vijf slaapkamers is dit een echte familiewoning, mede door zijn ligging in een groene en kindvriendelijke buurt.
Park Schothorst ligt op loopafstand, heerlijk om met de kinderen en/of hond in te wandelen. Verder zijn er twee winkelcentra, sportaccommodaties, scholen en kinderopvang te vinden in de nabije omgeving. De oude binnenstad van Amersfoort bereik je in nog geen tien minuten fietsen en als je vaak met het openbaar reist dan zit je hier goed. Naast bushaltes ligt station Amersfoort Schothorst op enkele minuten lopen, binnen drie minuten ben je dan op Amersfoort-Centraal. De snelwegen A1 en A28 zijn via de Rondweg makkelijk aan te rijden.

Laat je verrassen door deze heerlijke woning en vraag een bezichtiging aan bij Fred de Bas Makelaardij!

INDELING

Begane grond:
Via de gezellige voortuin kom je bij de voordeur met daarachter de hal die toegang geeft tot het eerste toilet, de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De toiletruimte is modern en voorzien van een zwevend toilet en een hoekfonteintje. De woonkamer en keuken kenmerken zich door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnenkomt. De strakke keuken is in parallelopstelling geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, koelvries combinatie, combi magnetron en een 5-pits gasfornuis met afzuiger. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de diepe achtertuin en de gehele begane grond m.u.v. het toilet is voorzien van een mooie PVC vloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, deze geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. De slaapkamer aan de voorzijde is groot en is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn de twee andere slaapkamers te vinden. De mooie badkamer is voorzien van een douche, een zwevend toilet, een brede wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Naast de badkamer is een aparte berging met daarin de wasmachine aansluitingen, afzuigingunit en CV ketel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Deze woonlaag is in 2003 geplaatst en biedt nog twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en heeft raampartijen over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde is de vijfde slaapkamer gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin is ruim 11 meter diep en is ruim genoeg om op verschillende plekken een gezellig zitje te creëren. Achter in de tuin staat een stenen berging met de daarnaast een poortdeur waardoor je gemakkelijk je fietsen in de berging kan zetten. De voortuin is gezellig aangelegd en hier kan je heerlijk genieten van de avondzon.

Alle pluspunten op een rij:
– instapklaar
– ruime woning met vijf slaapkamers
– groene en kindvriendelijke omgeving
– dichtbij Park Schothorst en station Schothorst
– nog geen 10 minuten fietsen van binnenstad
– diepe achtertuin

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 december 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort K 4223
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
37-K-4223

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Louis Armstrongstraat 23
Amersfoort