Muidenkade 17 Amersfoort

Ruime en energiezuinige maisonnette woning met uitzicht over De Laak.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex met beneden een moderne woonkeuken en op de eerste verdieping een verrassend ruime woonkamer en twee slaapkamers, ideaal voor starters en jonge gezinnen. Kenmerkend zijn de grote raampartijen op beide woonlagen wat zorgt voor veel lichtinval en een fraaie uitkijk over de sfeervolle gracht waar je in de zomer en de lente geregeld bootjes voorbij ziet varen Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuidwesten waardoor je daar een groot deel van de dag kan genieten van de zon. Op de begane grond bevindt zich ook nog een ruime separate berging met plaats voor veel spullen en meerdere fietsen.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met enkele basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving. Kinderen kunnen zich vermaken in de vele speeltuinen, het skatepark of op het water. Binnen enkele minuten lopen ben je in het buitengebied en kan je heerlijk wandelen langs De Laak en genieten van de weidevogels in de Arkemheense polder. Het winkelcentrum Vathorst met zijn grote variatie aan winkels en het station Vathorst liggen op loopafstand. De historische binnenstad bereik je met het openbaar vervoer in 15-20 minuten. Binnen enkele autominuten zit je op de snelweg A1 of A28 waardoor steden als Utrecht, Amsterdam, Zwolle en Apeldoorn gemakkelijk zijn aan te rijden.

INDELING

Begane grond:
Via de nette centrale hal kom je bij de entree beneden. Hier bevindt zich de woonkeuken welke voorzien is van een plavuizen vloer, vloerverwarming, grote raampartijen en een keuken in hoekopstellingen. De hoekkeuken is uitgerust met een oven (2021), inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser (2022) en een koel- vries combinatie. De woonkeuken is groot genoeg om een gezellige eettafel neer te zetten. In een separate ruimte vlakbij de woonkeuken is een ruime berging (10m2) gelegen, deze is voorzien van elektriciteit en door de twee deuren bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bereik je via de vaste trap vanuit de woonkeuken of via de tweede toegangsdeur. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en het separate toilet. De riante woonkamer van ca. 32m2 kenmerkt zich door de grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht over de gracht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de master bedroom geeft toegang tot het balkon. Omdat het balkon op het zuidwesten ligt kan je het grootse deel van de dag genieten van de zon. De ramen die grenzen aan het balkon zijn voorzien van rolluiken.

Alle pluspunten op een rij:

* wonen aan de gracht
* woonkeuken én woonkamer
* energiezuinig
* balkon op het zuidwesten
* lage VvE kosten