Verkocht onder voorbehoud

Prinses Christinalaan 6 Leusden

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Royale uitgebouwde hoekwoning van een 3-1 kap in het groene Leusden-Zuid, tegen de bossen van Landgoed Den Treek aan.

Gelegen aan een rustige straat staat deze ruime hoekwoning met 7 kamers (!), eigen oprit en een aanbouw die goed te gebruiken is als hobby- of praktijkruimte. Geen onenigheid over wie er ’s ochtends als eerste zijn tanden mag poetsen of douchen, er is namelijk op de eerste én tweede verdieping een badkamer en toilet te vinden. Wanneer je voor de woning staat heb je niet direct in de gaten hoeveel ruimte deze fijne woning te bieden heeft. De foto’s geven al wel een goede indruk maar eigenlijk zou je de woning zelf moeten komen bekijken om de zee aan ruimte te ervaren. De woning heeft destijds een energielabel D gekregen, dit was echter voordat de zonnepanelen waren gelegd en de isolatie was aangebracht.

Naast de fraaie diepe voortuin is er ook nog een heerlijk zonnige achtertuin. Ben je op zoek naar nog meer groen dan is Landgoed Den Treek met zijn bossen en idyllische wandelpaden binnen enkele minuten lopend te bereiken. Sportverenigingen, basisscholen, kinderopvang en bibliotheek zijn allemaal binnen enkele minuten te bereiken, net zoals winkelcentrum Zuidhoek voor de dagelijkse boodschappen.
Binnen een paar autominuten zit je op autosnelwegen A1 en A28 en binnen 20 minuten fietsen zit je in de binnenstad van Amersfoort. Kortom een zeer ruime woning op een fantastische groene locatie die het bezichtigen zeker waard is.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal met toilet voorzien van zwevend closet en een fonteintje. Deur naar keuken, woonkamer en eetkamer. Grote keuken voorzien van 6-pitsgasfornuis met afzuiger, vaatwasser, oven, combi-oven, koelvries combinatie en een gezellig barretje. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin. In het verlengde zit de deur richting de bijkeuken met keukenblad, kastjes en de wasmachineaansluitingen. Aan de bijkeuken is een ruimte bijgebouwd (15m2) die uitstekend leent als praktijkruimte of hobbyruimte. Deze is voorzien van twee daklichten, twee ramen en een wastafel.
De woonkamer is voorzien van een erker en een gezellige houtkachel. De groene voortuin is te bereken via een deur. Aan de woonkamer zit de eetkamer van waaruit je door twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin loopt.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap kom je op de lichte overloop van de eerste verdieping met vier slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde heeft een balkon en er is in deze kamer een doorloop gemaakt naar de andere kamer aan de voorzijde. Indien gewenst is deze doorloop vrij simpel weer dicht te maken. De kleinere kamer aan de voorzijde heeft een wastafel en er zijn op de slaapkamers verschillende vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een badkamermeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping bereik je ook via een vaste trap. Van deze verdieping is één fantastisch grote (slaap)kamer van gemaakt voorzien van een eigen badkamer en separaat toilet. Door het dakkapel, dakraam en raam op de kopgevel is deze verdieping erg licht. De inloop-badkamer is voorzien een bad, inloopdouche en een badkamermeubel.

TUIN:
De voortuin is groen en ligt op het noorden. Door de diepte van de tuin heb je hier toch een groot deel van de dag de zon. Bomen, borders en een gezellig terras zorgen ervoor dat het hier heerlijk vertoeven is. De tuin is voorzien van een schuur en een fietsenberging.
De achtertuin ligt op het zuiden en is erg zonnig. Een deel van de tuin is overkapt waardoor je droog kan zitten of de schaduw kan opzoeken. Ook kan je op warme dagen het zonnescherm naar beneden doen. Je tuingereedschap of kussens kan je kwijt in de tuinkast.

PLUSPUNTEN:
– zeer ruime woning in het populaire Leusden-Zuid
– vlakbij de bossen en wandelpaden van Landgoed Den Treek
– twee badkamers en drie toiletten
– grote voortuin en eigen oprit

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
23 mei 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit trend line 2 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 2308
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
537-D-2308

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Voortuin
70 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Prinses Christinalaan 6
Leusden