Prinses Irenestraat 1 Huizen

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime karakteristieke jaren 30 hoekwoning met drie slaapkamers, een zolderkamer en een souterrain van 46m2, gelegen op loopafstand van het Goois natuurgebied De Naarder Eng.

Ruimte in overvloed in deze woning, zo is er naast de sfeervolle eetkeuken nog een bijkeuken met aansluitend een aparte bergruimte, beide met een vliering. Vanuit de woonkamer is het souterrain van maar liefst 46m2 te betreden, deze leent zich prima om als speelparadijs voor de kinderen of hobbykamer te worden ingericht. Links van de entree is nog een grote berging van 25m2 gebouwd, ideaal voor de fietsen, tuinmeubelen en andere spullen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en badkamer, op de tweede verdieping de zolderkamer.

Deze fraaie woning is gelegen aan een rustige laan met vrij uitzicht in een wijk die zich kenmerkt door statige jaren 30 woningen. Op een paar minuten lopen ligt het Goois natuurgebied De Naarder Eng en het Gooimeer. Ook de winkels van de oude dorpskern, sportverenigingen en scholen liggen in de nabije omgeving. De bushalte ligt op steenworpafstand en brengt je in korte tijd naar het station van Naarden-Bussum of richting Amsterdam. Dichtbij gelegen uitvalswegen zorgen ervoor dat je snel op de A1 of A27 richting de grote steden rijdt.

Deze ruime, karakteristieke woning met tal van mogelijkheden is dus zeker een bezichtiging waard. De woning staat inmiddels leeg dus de mogelijkheid is er om deze snel te betrekken.

Indeling:

Begane grond
Het perceel betreed je aan de zijkant van de woning. Via de patio kom je bij de twee entreedeuren, de voordeur en de deur naar de bijkeuken. Via de voordeur kom je in de hal terecht die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer, de vaste trap naar de eerste verdieping en de bijkeuken. De bijkeuken is ruim opgezet (11m2) en in het verlengde bevindt zich nog een inpandige berging (9m2), beide met een vliering. Ook zijn hier de wasmachine aansluitingen. De grote toiletruimte heeft een zwevend toilet, wastafeltje en een handdoekradiator.
In de eetkeuken is het genieten, koken kan op een groot 5-pits gasfornuis en in de oven kunnen meerdere pizza’s. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van diversen inbouwapparatuur. Aan de bartafel kan je de krant lezen of genieten van een heerlijke maaltijd. Via twee openslaande deuren kom je in de grote woonkamer (ca. 40M2) met eikenhouten vloer en authentieke openhaard. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain van maar liefst 46m2! Deze ruimte leent zich bij uitstek om als speelparadijs voor de kinderen, hobbykamer of wijnkelder te worden ingericht.

Eerste verdieping
Via een dichte vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers, een klein dakterras en de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, douchecabine, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De grootste slaapkamer is over de gehele lengte voorzien van kasten en de achterste slaapkamer heeft een dakkapel waardoor er extra ruimte is gecreëerd. Op de overloop naast deze slaapkamer is er eventueel ruimte voor een werkplek. Ook is er aan de achterzijde nog een klein dakterras.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping waar zich een grote zolderkamer bevindt met twee dakramen en vaste kasten. Deze kamer is uitstekend in te richten als vierde slaapkamer of werkkamer.

Tuin
Aan de zijkant van de woning zijn een grote stenen schuur en een overkapping gesitueerd. De stenen berging van ca. 25m2 is ideaal om de fietsen en andere vervoersmiddelen neer te zetten, onder de overkapping is een leuke zithoek te creëren. Aan de voorkant bevindt zich een tuin op het zuiden van ca. 45m2. Deze is nu voorzien van boompjes en planten maar kan indien gewenst ook worden ingericht als een zonnig terras. Aan de zijkant van het huis is nog een stuk tuin van ca. 18m2.

Pluspunten:
– Karakteristieke hoekwoning van 151m2
– Separate eetkeuken en bijkeuken
– Souterrain van 46m2
– 3 slaapkamers en een zolderkamer
– Aan rustige straat met vrij uitzicht
– Dichtbij natuurgebied De Naarder Eng

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
798 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Huizen D 718
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
448-D-718
Perceelnaam
Huizen D 4861
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
448-D-4861

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin
Voortuin
46 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Prinses Irenestraat 1
Huizen
€ 595.000 k.k.