Verkocht onder voorbehoud

Waterscheerling 34 Amersfoort

Omschrijving

Een heerlijk ruime en energiezuinige eengezinswoning met 5 kamers in een kindvriendelijke omgeving.

Op een rustige locatie in het mooie Waterkwartier in de wijk Nieuwland staat deze fraaie woning met ca. 13 meter diepe achtertuin die te bereiken is via een achterom. Door de diepte van de gezellige achtertuin kan je eigenlijk de gehele dag wel een plekje in de zon vinden, en voor een uitbouw is ruimte genoeg. De fietsen en tuinmeubelen kan je kwijt in de ruime houten berging achter in de tuin. In de woning zijn grote raampartijen verwerkt wat zorgt voor veel lichtinval. In 2019 zijn de badkamer en toilet beneden volledig vernieuwd en in 2020 is de keukenopstelling verplaatst waardoor er meer ruimte is. Ook is er toen meteen vloerverwarming gelegd in de woonkamer onder een nieuwe PVC vloer. Het schuine dak aan de voorzijde is vol gelegd met zonnepanelen wat met de hoge energieprijzen erg welkom is.
Op loopafstand bevinden zich diversen scholen, speelvelden, sportaccommodaties en het winkelcentrum van Nieuwland waar onder andere een supermarkt, drogisterij, kappers, dierenkliniek en apotheek zijn gevestigd. Wandelen in de natuur kan in het nabijgelegen buitengebied van Hoogland west of langs De Laak. Binnen een paar autominuten zit je op de snelweg A1 richting Amsterdam of Apeldoorn en de A28 richting Utrecht of Zwolle. Het centrum van Amersfoort of Spakenburg bereik je in 20 minuten fietsen of 15 minuten met de bus.

Reden genoeg om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:

Begane grond
Voor de deur is het vrij parkeren, vanaf hier loop je naar de voordeur waarnaast een gezellige border is aangelegd. Achter deur bevindt zich de hal met toegang tot de open keuken, grote trapkast, trapopgang, meterkast en een moderne toiletgelegenheid (2019) met toilet en fontein. De keuken is in 2020 anders ingedeeld waardoor er open karakter met meer ruimte is ontstaan en is voorzien alle gemakken waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuiger, brede oven en een vaatwasser. De keuken loopt over in de woonkamer welke voorzien is van een grote raampartij en een deur richting de diepe achtertuin, waar gemakkelijk een uitbouw gerealiseerd kan worden. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op overloop van de eerste verdieping waar drie ruime slaapkamers zijn gelegen met veel lichtinval. De moderne badkamer (2019) is voorzien van vloerverwarming, een ruime douche met glazen deur, toilet, ligbad en een dubbele wastafel met bijbehorend meubel en kast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de zolder. Achter een deur bevindt zich nog een vierde kamer die nu wordt gebruikt als werkkamer, was- strijk- en hobbyruimte, de kamer is voorzien van twee ramen en een airco. Er is vrij gemakkelijk een dakterras te creëren op het aangrenzende platte dak, ook kan je deze ruimte benutten door er een uitbouw op te plaatsen.

Tuin
De diepe en gezellige achtertuin is bereikbaar via een achterom en heeft een ruime houten schuur die achterin de tuin is geplaatst. Door de diepte van de tuin is er eigenlijk de gehele dag een plekje in de zon te vinden.

Alle pluspunten op een rij:
* ideale gezinswoning met 5 kamers
* badkamer en toilet in 2019 vernieuwd
* vloerverwarming begane grond en badkamer
* diepe achtertuin met achterom
* diversen uitbouw mogelijkheden
* kindvriendelijke wijk
* scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum op loopafstand

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
103 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort P 2958
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
37-P-2958

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Waterscheerling 34
Amersfoort