Sprokenpad 2 Amersfoort

Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustig hofje in een verkeersluwe woonomgeving. Hier geniet je van een fijne combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. De aan de achterzijde uitgebouwde gezinswoning ligt op een kindvriendelijke locatie nabij basisscholen, voortgezet onderwijs, speelplaatsen en speelvelden.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de voormalige garage die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met pantry. Deze ruimte (nu in gebruik als kapsalon) is uitermate geschikt voor een praktijk- of kantoorruimte, werken aan huis of game-room.

Deze goed onderhouden tweekapper biedt alles wat je nodig hebt voor aangenaam wonen. De riante leefruimte beneden is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kookplaat. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten; een heerlijke plek met veel privacy, groenblijvende beplanting en vrolijke bloeiers, een zonneterras en achterin de tuin is een gezellige, kwalitatief goede veranda (nu in gebruik als fitnessruimte) en een praktische berging. Parkeren doe je op je eigen oprit.

De locatie van deze woning is werkelijk ideaal! Binnen slechts zeven minuten fiets je naar de levendige binnenstad van Amersfoort met haar sfeervolle terrassen, gezellige restaurants en diverse winkels. Ook voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist, is dit een uitstekende plek: bushaltes liggen praktisch om de hoek en station Amersfoort Schothorst bevindt zich op enkele minuten fietsen. Vanuit daar ben je in slechts drie minuten op Amersfoort Centraal. Reis je liever met de auto? Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen bereik je binnen no-time de A1 en A28.

Benieuwd geworden naar deze fijne woning? Plan dan snel een bezichtiging via de website van Fred de Bas Makelaardij en ontdek zelf wat dit huis allemaal te bieden heeft. En heb je zelf een woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend en kosteloos bij je langs voor een waardebepaling, zodat je precies weet waar je financieel aan toe bent.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning kom je in een nette entree, waar zich ook het toilet bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kookplaat. Deze open leefruimte is niet alleen comfortabel, maar ook praktisch ingedeeld, waardoor er volop ruimte is voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de aanbouw bij de keuken stap je zo de zonnige tuin in, die op het zuidwesten ligt. Een heerlijke plek om tijd door te brengen, mede dankzij de sfeervolle veranda achterin de tuin.

Grenzend aan de hal bevindt zich een extra ruimte (voorheen garage) die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met een eigen pantry. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, een kantoorruimte of bijvoorbeeld een speelkamer. Momenteel is deze ingericht als kapsalon. Boven deze ruimte bevindt zich een praktische bergzolder, bereikbaar via een vaste trap.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, alle van goed formaat. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen functioneren als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De ruime badkamer is eenvoudig afgewerkt maar netjes onderhouden en beschikt over een douche, toilet en een wastafel. De ruimte biedt bovendien voldoende mogelijkheden voor wie de badkamer naar eigen smaak wil moderniseren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor de wasmachine, een extra wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Ook is hier de vierde slaapkamer te vinden: een volwaardige, ruime kamer met dakramen.

Kenmerken:
-Woonoppervlakte ca 144 m2
-Perceel ca 237m2
-Bouwjaar 1987
-Ruime tweekapper met vrij uitzicht aan de voorzijde
-Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje
-Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda en berging
-4 slaapkamers en een multifunctionele (praktijk)ruimte
-Parkeren op eigen terrein