Verkoopmakelaar
Verkoopmakelaar in Amersfoort of Leusden? Fred de Bas Makelaardij!
Verkopen van je woning is geen dagelijkse bezigheid. Dus die paar keer in je leven dat je woning gaat verkopen, wil je een verkoopmakelaar hebben die naar je luistert, die vooruitdenkt en de woning snel verkoopt voor de hoogst mogelijke prijs. Dit is precies de werkwijze die bij VBO makelaar Fred de Bas Makelaardij centraal staat. Vraag een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek aan.
Verkoopstrategie
In een vrijblijvend kennismakingsgesprek vertellen we graag over onze eigentijdse aanpak als verkoopmakelaar. Bijvoorbeeld over de professionele fotografie en de uitgekiende wijze waarop we de woning onder de aandacht brengen van potentiële kopers. Naast Funda en andere verkoopsites is sociale media hierin enorm belangrijk geworden. Hiervoor hebben wij onze eigen digitale-marketingspecialist Britt, zij kan dit als geen ander.
Digitale woningbrochure
Voor elke woning die wij mogen verkopen, creëren wij een eigen digitale brochure. Hierin staat alle relevante informatie zoals kenmerken, foto’s, video’s, buurtinformatie maar ook de zon- en schaduwstand per uur. Elke potentiële koper krijgt deze brochure gemaild, erg fijn natuurlijk dat ze alle informatie 24/7 kunnen bekijken zonder dat ze eerst een brochure bij ons hoeven op te halen.
Stappenplan verkoopmakelaar
1 Kennismaken en gratis waardebepaling
Allereerst komen we vrijblijvend bij je langs voor een gesprek en horen we je wensen aan. Wij vertellen onze verkoopstrategie waarvan wij denken dat deze het beste aansluit bij je woning. Ook krijg je van ons een gratis waardebepaling.
2 Verkoopvoorstel met heldere afspraken
Na enkele dagen ontvang je van ons een verkoopvoorstel. Hierin worden alle afspraken die zijn gemaakt, duidelijk vastgelegd zodat je niet voor verrassingen en onvoorziene kosten komt te staan. Wij zijn aangesloten bij het VBO en werken volgens de gedragscode van het VBO.
3 Verkoopdossier en fotografie
Als je besluit dat we je woning mogen verkopen dan gaan we alle relevante informatie verzamelen voor het online verkoopdossier. Met dit online dossier spelen we in op de groeiende behoefte om het verkoopproces transparanter te maken. Elke afspraak, bezichtiging of bieding is hierin te zien.
Vervolgens zal een professionele fotograaf de woning vastleggen op foto en video, en wordt de woning ingemeten volgens het NEN 2580 keurmerk. Voor de fotograaf uit, krijg je van ons gratis advies hoe je de woning het beste kan stylen voor een optimaal resultaat.
4 Digitale brochure
Nu creëren we een digitale brochure speciaal voor jouw woning. Hierin komen de gegevens te staan die voor een koper van belang zijn zoals alle kenmerken, foto’s, video’s, buurtinformatie en de zonnestand per uur. Deze digitale brochure is dus 24/7 te bekijken door elke potentiële koper.
5 Online presentatie
De woning wordt sfeervol gepresenteerd op Funda en andere sites die van belang zijn. Ook zetten wij sterk in op de presentatie op Facebook en Instagram, onze eigen Britt is hierin opgeleid en verzorgt dit tot in de puntjes.
Daarnaast brengen we de woning onder de aandacht bij onze collega makelaars. Wat ons onderscheidt ten opzichte van de meeste andere makelaars is dat we ook contacten hebben met makelaars in de Randstad. Er is in Amsterdam e.o. erg veel vraag naar woningen in Amersfoort. Dit zorgt er voor dat er veel aandacht voor jouw woning zal zijn wat ten goede komt aan de prijs die jij er voor gaat krijgen. Een verkoopmakelaar die je verder helpt dus!
6 Bezichtigingen en onderhandelingen
Nu is een spannend moment aangebroken; de bezichtigingen. Wij zullen aanwezig zijn bij elke bezichtiging, de kijkers voorzien van informatie en eventuele vragen beantwoorden. Dan volgen de biedingen, hierbij gaan we voor de hoogste prijs tegen de beste voorwaarden. In de huidige markt loopt het vaak uit op een zogenaamde inschrijving. Hierbij doen meerdere geïnteresseerden een eenmalig eindbod en kiezen we samen het meest aantrekkelijke bod. Alle biedingen zijn door jou te zien in het online verkoopdossier.
7 Koopakte en financiering
Wanneer er overeenstemming is over de prijs, opleverdatum en eventueel ontbindende voorwaarden, is de deal gesloten en kunnen we de koopakte gaan opmaken. Deze wordt digitaal ondertekend door koper en verkoper. Na de ondertekening gaat de koopakte naar de notaris en heeft de koper drie dagen bedenktijd, na deze drie dagen is de koop rond. Als er een voorbehoud van financiering is, heeft de koper de tijd om dit binnen de afgesproken periode in orde te krijgen.
8 Notaris en overdracht
Voordat we naar de notaris gaan, zal er een eindinspectie van de woning plaatsvinden die uiteraard door ons begeleid wordt. Daarna gaan we naar de notaris waar je samen met de kopers de leveringsakte tekent dat vooraf door ons is gecontroleerd op gebreken of onjuistheden, hiermee is de levering een feit. Deze levering houdt niet in dat onze dienstverlening stopt, we blijven voor je klaarstaan als er vragen zijn.
