Libelle 7 Amersfoort

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland in Amersfoort vind je dit lichte en instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. Het zonnige, woningbrede balkon is een heerlijke plek om te genieten.

De ligging is perfect: je woont op korte afstand van een bushalte met een directe verbinding naar het centrum van Amersfoort, en met de fiets ben je zo bij winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ voor je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en zorglocaties zijn dichtbij. De A1 bereik je in enkele minuten, wat ideaal is voor forenzen richting Amsterdam, Utrecht of Apeldoorn.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en is gebouwd in 1999. Het energielabel B zorgt ervoor dat je hier comfortabel en relatief energiezuinig woont. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en recent nog op diverse punten gemoderniseerd. In 2024 is het appartement o.a. voorzien van een nieuwe vloer, er is geschilderd en gestuct, er is een nieuwe, stijlvolle badkamer geplaatst met een inloop(regen)douche, wastafel en praktische opbergkast. Ook de keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, oven, kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een praktische parallelopstelling en staat in halfopen verbinding met de woonkamer.

De woonkamer voelt extra ruim aan door het extra zijraam; een voordeel van de hoekligging van het appartement. Vanuit zowel de woonkamer als de achterste slaapkamer heb je toegang tot het woningbrede balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is opvallend ruim, omdat de galerij ophoudt bij de voordeur en je daardoor extra ruimte hebt in de slaapkamer. De eerste verdieping is bereikbaar met de trap of met de lift.

Verder beschikt de woning over een nette hal met toegang tot alle vertrekken, een modern toilet met fonteintje, en een kast met daarin de CV-opstelling (Remeha, 2015). In de onderbouw is nog een privéberging van 5,4 m², ideaal voor het stallen van fietsen.

Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren met een professionele beheerder en een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 221,27 per maand.

Kortom, een modern, licht en instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie in Amersfoort – klaar voor nieuw bewoners!

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 75m2
– Bouwjaar 1999
– Energielabel B
– Lift in het complex aanwezig
– Zonnig balkon van 9,6 m2
– (Fietsen)berging van 5,4 m2
– Oplevering in overleg