Valutaboulevard 89 Amersfoort

In deze moderne tussenwoning met 3 slaapkamers woon je aan het water, midden in het fijne Amersfoort Vathorst: een groene, kindvriendelijke wijk waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en het prachtige Park der Tijden liggen letterlijk op loopafstand. Binnen een paar minuten ben je bovendien op de A1 of A28. Ideaal voor forenzen en iedereen die van gemak houdt. Een perfecte gezinswoning, maar net zo aantrekkelijk voor stellen of actieve senioren die comfortabel en rustig willen wonen.

Indeling
Je bereikt de entree van de woning via de verzorgde voortuin. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde is de keuken in parallelopstelling: licht, strak vormgegeven met witte kasten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de extra deur stap je zo de voortuin op, waar een betegeld terras omsloten door groene hagen een fijne buitenplek vormt.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op het water. Via de deur naar buiten en ene korte trap kom je op het terras; een rustige hoek waar je geniet van een kop koffie of een gezellig etentje.

Op de eerste verdieping is een ruime overloop met een handige nis voor de wasmachine. Er zijn drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeer-/hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonder handig is de separate fietsenberging op een eigen perceel naast het buurhuis, compleet met eigen oprit. Hier kun je al je (sport)fietsen en andere spullen veilig en droog kwijt.

De woning is goed onderhouden en voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen (laatst geschilderd in 2024) met HR++-beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een combinatie van een cv-installatie en een warmtepompboiler (huur).

Kenmerken
-woonoppervlakte 81,8m2
-ruime fietsenberging
-gelegen aan water
-perceeloppervlakte 85m2
-bouwjaar 2014
-oplevering in overleg