Laakboulevard 254 Amersfoort

Een fijn gezinshuis van circa 144m2 in het populaire Vathorst; een plek waar je je meteen thuis voelt. Deze tussenwoning is ideaal voor jonge gezinnen en thuiswerkers die ruimte, licht en een groene, kindvriendelijke omgeving zoeken. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein en in de straat is altijd voldoende plek. Aan de voorzijde heb je bovendien vrij zicht, zonder directe overburen.

De woning ligt goed centraal: scholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn dichtbij, met zelfs een kleine speeltuin direct om de hoek. Het winkelcentrum, een bushalte en het NS-station bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.

Indeling:
Via de entree kom je in de ruime hal die opvallend licht is dankzij het grote raam aan de voorzijde. Hier vind je het toilet en de trap naar boven. De houten vloer loopt door naar de woonkamer aan de achterzijde, die prettig tuingericht is.

De grote schuifpui in de woonkamer leidt naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van de middagzon tot laat in de avond. De tuin is grotendeels onderhoudsarm betegeld, maar heeft langs de houten schuttingen groene borders met vrolijke zomerbloeiers. Achterin staat een schuur (ca 8,4m2) voor je fietsen en gereedschap en er is een handige achterom.

De keuken is aan de voorzijde van de woning en is momenteel afgesloten van de woonkamer. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een kookplaat, oven, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken kan eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer voor een fijne, open leefruimte.

Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop bij drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. In de grootste slaapkamer staat een infrarood sauna, wat heerlijk! Je spullen kan je wegbergen in de grote kast op de overloop.

De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en voldoende plek voor bijvoorbeeld een (extra) werkhoek. Daarnaast is op deze verdieping een royale vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als master bedroom of logeerkamer.

Het huis is keurig onderhouden en heeft jarenlang liefdevol woonplezier geboden. Nu is het op een aantal punten toe aan een frisse ronde vernieuwing, zodat je er helemaal je eigen droomhuis van kunt maken. Een heerlijke plek om te wonen, te groeien en thuis te komen.

Kenmerken:
– woonoppervlakte 144 m2
– perceel 165 m2
– parkeren op eigen terrein en in de straat
– bouwjaar 2005
– goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A+
– aangesloten op stadsverwarming
– oplevering in overleg, kan snel!