Nieuwlandsedreef 4 Amersfoort

In de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuwland staat deze ruime geschakelde gezinswoning, waar het prettig thuiskomen is. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een garage en een voor- en achtertuin is dit een ideale plek voor gezinnen. De omgeving is groen en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische zorg zich op korte afstand bevinden

Indeling:
Begane grond:
Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op, die in de breedte uitwaaiert en door een groene border wordt gescheiden van de lange oprit naar de garage. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en loopt door naar de achterzijde van de woning, waar zich een gezellige, half open eethoek bevindt met een deur naar de tuin.

De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookstel, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de achtertuin, met een achterom, een groot terras en groene borders. De tuin is een aangename rustige plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.

De aangebouwde garage is ideaal voor opslag en beschikt ook over een aansluiting voor de wasmachine en een gootsteen. Extra praktisch is de directe doorgang naar de eetkamer.

Eerste verdieping:
Via de tussenhal met toilet en trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier is een ruime overloop met een praktische vaste kast en toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan een met een wastafel. De moderne badkamer is vernieuwd in 2024 en compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping nog meer ruimte en mogelijkheden. De overloop met dakraam biedt veel bergruimte en hier is ook de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met een dakkapel en een speels rond zijraam, wat deze ruimte een bijzonder karakter geeft.

Duurzaamheid en onderhoud:
Op het gebied van onderhoud en duurzaamheid is deze woning goed verzorgd. Zo zijn er 10 zonnepanelen, is het dak van de garage in 2022 vernieuwd en zijn alle houten kozijnen voorzien van HR-beglazing en recent geschilderd (2024/2025). Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A.

Kenmerken:
– woonoppervlakte 145 m2
– perceel 250m2
– veel bergruimte in de garage 15,4m2
– parkeren op eigen terrein
– oplevering in overleg