De Bekroning 12 Amersfoort

In De Bekroning 12 ligt een mooie kans om jouw woonideeën tot leven te brengen. Deze tussenwoning in de populaire wijk Kattenbroek vormt een solide basis met volop mogelijkheden om te moderniseren en wacht op een frisse, eigentijdse update naar jouw smaak.

Met een woonoppervlakte van 84,3 m², een praktische indeling en een perceel van 100 m² is dit een woning met potentie. De huidige opzet telt twee slaapkamers, maar is eenvoudig aan te passen naar drie. Ideaal als je net dat extra werkkamertje of een toekomstige kinderkamer wilt realiseren.

De woning is jarenlang met zorg bewoond geweest door de eerste eigenaar. Tegelijkertijd is het huis toe aan een frisse update. Perfect voor wie energie krijgt van verbouwen, stylen en moderniseren.

De ligging maakt het plaatje compleet. In Kattenbroek woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkelcentrum Emiclaer, sportfaciliteiten en de NS-stations Amersfoort Schothorst en Vathorst liggen op korte afstand. Met de auto zit je zo op de A1 of A28. Liever op de fiets? Binnen 10 minuten zit je al op een gezellig terras in de binnenstad.

Indeling:
Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree in de hal en daar vind je het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is tuingericht en heeft een fijne, lichte basis. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige maar praktische keuken in witte kleurstelling, voorzien van onder andere een koelkast, magnetron, kookplaat en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een ruime handige trapkast waar je veel spullen in kwijt kunt.

Via de openslaande deur in de woonkamer stap je de achtertuin in. En die is een echte verrassing: groen, diep en gelegen op het zuidwesten, dus volop zon. Direct achter de woning ligt een terras, met een pad naar achteren langs borders vol groen en bloeiende planten. Achterin is een schuur van 6,5 m² en een handige achterom.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, met de mogelijkheid om hier eenvoudig drie kamers van te maken. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte/berging, bereikbaar vanaf de overloop.

Mogelijkheden:
Dit huis biedt volop kansen om uit te breiden en te vernieuwen. Denk aan een aanbouw aan de achterzijde voor een grotere woonkamer of zelfs een extra verdieping voor nog meer leefruimte. Zo creëer je een toekomstbestendig (gezins)huis dat helemaal aansluit op jouw wensen.

Kenmerken:
– woonoppervlakte 84,3m2
– perceel 100m2
– zonnige tuin met schuur (6,5m2) en achterom
– diverse uitbreidingsmogelijkheden
– bouwjaar 1993
– energielabel A
– oplevering in overleg