Zangvogelweg 71 Amersfoort

Licht, modern en helemaal instapklaar; dit fijne hoekappartement op de derde en bovenste verdieping heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van 72 m², een balkon van 9 m² en een hoogwaardige afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is in 2024 volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat, waardoor je alleen nog maar je spullen hoeft uit te pakken.

De ligging is ideaal in de populaire wijk Liendert. Binnen vijf minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Amersfoort en in de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals winkels, sportvoorzieningen en onderwijs. Ook het mooie Waterwingebied ligt om de hoek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om lekker buiten te ontspannen. Dankzij de snelle verbindingen naar de A1 en A28 ben je bovendien zo onderweg naar andere steden.

indeling:
Via de entree kom je in een ruime hal, waar direct de rustige en verzorgde sfeer van de woning opvalt. Aan de achterzijde is de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houten werkblad en stijlvolle zwarte accenten. De keuken is compleet ingericht met een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en combi-oven.

De ruime woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het woningbrede balkon van bijna 9 m². Hier geniet je van een vrij uitzicht op het groen en is het een fijne plek om buiten te zitten. De naastgelegen zijkamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer, maar is eenvoudig om te vormen tot een extra slaapkamer of een ruime thuiswerkplek.

De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en heeft een strakke, moderne afwerking met een luxe uitstraling. Je beschikt hier over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het toilet is apart en in dezelfde moderne stijl uitgevoerd.

De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en is een prettige plek om tot rust te komen.

In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Onderhoud, duurzaamheid en de vereniging van eigenaars:
Ook op technisch vlak is het appartement goed verzorgd. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels HR++ beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 uitgevoerd, de gevels zijn recent geïmpregneerd, het dak is geïsoleerd en de meterkast is in 2024 vernieuwd.

Het appartementencomplex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan en een gezond reservefonds. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler. De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,16, exclusief een voorschot van € 100,- voor de stookkosten.

Kenmerken:
– woonoppervlakte ca 72,19m2
– balkon 8,99m2
– berging 6,72m2
– bouwjaar 1967
– oplevering in overleg