Muidenkade 17 Amersfoort

Deze ruime maisonnette van circa 89 m² combineert comfort met een fijne ligging en een prachtig vrij uitzicht over De Laak. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime berging. Het balkon is een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten, terwijl de woning dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden biedt. De woning heeft een entree op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Een fijne en veelzijdige woning voor starters, stellen of een klein gezin.

De omgeving heeft veel te bieden. In de wijk vind je diverse basis- en middelbare scholen, volop speeltuinen en een skatepark. Voor een wandeling of een momentje buiten ben je binnen enkele minuten in het buitengebied. Het winkelcentrum Vathorst en station Vathorst liggen op loopafstand, met een grote variatie aan winkels en voorzieningen binnen handbereik. En ook met de auto ben je uitstekend verbonden: in slechts enkele minuten rijd je naar de A1 of A28.

Indeling:
Via de entree op de begane grond kom je in de algemene hal met het trappenhuis. Aan de ene zijde van de hal bevinden zich de meterkast en de verrassend ruime eigen (fietsen)berging van 9,86 m². Aan de andere zijde is de entree van de woning.

Vanuit de praktische hal stap je direct de lichte en ruime woonkeuken binnen. De keuken is opgesteld in een handige L-vorm, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, kookplaat en afzuigkap. Bovendien is er voldoende plek voor een gezellige eethoek. De gehele begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Via de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping, waar de heerlijk lichte woonkamer direct opvalt. Dankzij de grote ramen en maar liefst drie openslaande deuren komt hier volop daglicht naar binnen. Een ruime vaste kast biedt bovendien praktische bergruimte en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine.

Een ruime tussenhal vormt met een groot glazen portaal met glazen deur een mooie verbinding tussen het woon- en slaapgedeelte. Vanuit de tussenhal is er tevens een tweede entree tot de woning, direct vanaf het algemene trappenhuis.

Aan de slaapzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het zonnige balkon van circa 7 m². Het op het zuidwesten gelegen balkon kijkt uit over het rustige, achtergelegen parkeerterrein en is daarmee een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafel. Het toilet is apart en vanaf de hal bereikbaar.

Vereniging van Eigenaars:
De maisonnette maakt deel uit van een kleinschalige en betrokken VvE met slechts vier leden. Het beheer wordt door de bewoners zelf verzorgd, wat zorgt voor korte lijnen en betrokkenheid bij het gebouw. De servicekosten voor het appartement bedragen € 95,- per maand. Daarnaast is er een separate VvE voor het gezamenlijke binnenterrein, met een bijdrage van € 50,- per kwartaal. Deze bijdrage is bestemd voor het onderhoud van onder andere het hekwerk en het plein.

Kenmerken:
– woonoppervlakte 89m2
– bouwjaar 2006
– energielabel A
– met berging en balkon
– twee entrees
– oplevering in overleg