De Bekroning 8 Amersfoort

Op een fijne, rustige locatie in de karakteristieke architectuurwijk Kattenbroek vind je deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin. Dankzij de goede ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving is dit een heerlijke plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Binnen vind je een praktische indeling met drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het gezin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten, of gezellig buiten te eten.

De ligging is ideaal. Winkelcentrum Emiclaer ligt om de hoek en biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middagje spelen in het groen ben je zo in Park Schothorst. Daarnaast zijn de NS-stations Amersfoort Schothorst en Vathorst eenvoudig bereikbaar en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A1 en A28, voor een uitstekende verbinding met de rest van het land.

Indeling:
Begane grond
Via de overdekte entree stap je comfortabel en droog de woning binnen. In de hal zijn het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De tuin-gerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt direct toegang tot de achtertuin. Aan de woning is een royale terrasoverkapping van circa 14,5m2 geplaatst, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een vrijstaande schuur van circa 5,6 m² en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is de moderne, strak uitgevoerde witte keuken in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koelkast.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Ook de moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van wit en antraciet. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is vanaf de overloop een ruime kamer bereikbaar, in gebruik als waskamer, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Uitbreidingsmogelijkheden:
Heb je behoefte aan extra woonruimte; dan biedt deze woning interessante mogelijkheden. Zo is een aanbouw aan de achterzijde van de woonkamer denkbaar en behoort zelfs het realiseren van een volledige tweede verdieping tot de mogelijkheden.

Duurzaamheid:
De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A. De houten kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing en één kozijn is uitgevoerd in kunststof met HR++-beglazing.

Kenmerken:
– woonoppervlakte ca 83m2
– perceel 100m2
– veranda 14,5m2
– diverse uitbreidingsmogelijkheden
– energielabel A
– oplevering in overleg