Het Zwarte Paard 4 Amersfoort

Deze ruime tussenwoning is een ideale gezinswoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuwland. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale aanbouw en een lichte serre biedt het huis volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast is er een heerlijk dakterras.

De woning ligt aan een autovrij hofje, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Ook is er een speeltuin om de hoek, waardoor er altijd ruimte is voor avontuur en ontmoeting met buurtgenootjes. Nieuwland staat bekend om zijn rustige, veilige en gezinsvriendelijke karakter, een plek waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien en ouders zich direct thuis voelen.

Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in enkele minuten naar het winkelcentrum, dat op slechts 600 meter afstand ligt. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je snel op de A1 en A28 bent.

Indeling:
Begane grond:
De bestrate voortuin ligt op het zuiden en is een fijne plek om van de zon te genieten. Via de entree kom je in de hal met trapopgang en modern toilet, waarna je doorloopt naar de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de aanbouw is hier volop leefruimte gecreëerd voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar het gezin samenkomt.

Aansluitend is de serre, een prettige extra leefruimte waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel en beschut kunt zitten. De brede doorgang met dubbele schuifdeuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De besloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische schuur, een overkapping en een handige achterom.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken, uitgevoerd in een stijlvolle lichtgrijze kleurstelling met zwarte accenten. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, kookplaat, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde. Ook is op deze verdieping een moderne badkamer, compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. Op de overloop is daarnaast een handige kast aanwezig voor de cv-installatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de ruime overloop vind je een airconditioning, een praktische bergkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het dakterras, een plek om even rustig te ontspannen of de was in de buitenlucht te laten drogen. Verder zijn op deze verdieping nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt en uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of je hobby’s.

Duurzaamheid:
De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd. Dankzij de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en de HR++ beglazing in de gehele woning profiteer je van een comfortabel binnenklimaat en een goede energieprestatie met een energielabel A. De in 2020 gerealiseerde aanbouw en de in 2022 geplaatste opbouw zijn eveneens volledig geïsoleerd uitgevoerd. Op de overloop van de tweede verdieping is een airconditioning aanwezig, wat zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen.

De daken zijn recentelijk vernieuwd. Het dak van de opbouw en het terras in 2023 en het dak van de uitbouw in 2026.

Kenmerken:
-woonoppervlakte 125m2
-perceel 141m2
-echt gezinshuis met 5 slaapkamers
-energielabel A
-oplevering in overleg