Laan van Bovenduist 152 Hoogland

Op zoek naar een instapklaar en licht appartement die voldoet aan alle moderne woonwensen? Dan zit je in dit gasloze en energiezuinige appartement helemaal goed. Dit in 2024 opgeleverde appartement op de tweede verdieping combineert een hippe afwerking met warme, moderne kleuren tot een fijne samenhang. Met 48,4 m² is het compact, maar dankzij de slimme indeling voelt het verrassend ruim aan. Ideaal voor starters of jonge woningzoekers die comfort en stijl willen.

De ligging in de populaire wijk Laakse Tuinen in Vathorst is ideaal: centraal, met alle voorzieningen in de buurt: winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Het NS-station ligt dichtbij en ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving met het natuurgebied achter De Laak op loopafstand, hier kan je heerlijk wandelen of fietsen.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken en een handige bergkast voor je garderobe of stofzuiger. De woonkamer is lekker licht en ruim genoeg voor zowel een zithoek als een eethoek. De open keuken met stoer zwart keukenblok is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en combimagnetron. Hier kook je gezellig in direct contact met je eettafel. De eethoek is bij het grote raam en heeft een vaste bank langs de muur; lekker relaxen of lang tafelen.

Via de grote schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op het westen op (ca. 4,6 m²), afgewerkt met vlonders. Een zonnige plek voor de middag- en avondzon.

De slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde en heeft een vaste kastenwand, waardoor alles netjes is opgeborgen en je slaapkamer rust uitstraalt.

De badkamer is in rustige kleuren afgewerkt met een wastafelmeubel, inloop regendouche en heeft een plek voor de wasmachine en droger. Witte wanden met stoere zwarte accenten geven het geheel een prettige uitstraling. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal.

In de hele woning (behalve badkamer en toilet) ligt een doorlopende, drempelloze vloer in lichte kleurstelling. Uiteraard is er in de gehele woning vloerverwarming.

De VvE en duurzaamheid:
Het complex is netjes georganiseerd met een VvE in eigen beheer, een gezamenlijke fietsenstalling in het afgesloten achterpad en een lift. De servicekosten bedragen circa €100,- per maand en er is een reservefonds en onderhoudsplan. Parkeren kan op het mandelig parkeerterrein voor €200,- per jaar.

De woning is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A+++, een WTW-systeem en de verwarming gaat via een warmtepomp (huur). Een comfortabel en duurzaam thuis.

Kenmerken:
-woonoppervlakte 48,4 m2
-bouwjaar 2024
-volledig geïsoleerd
-vrij uitzicht
-oplevering in overleg