Nederhemertstraat 9 Amersfoort

Instapklare starterswoning uit 2022 met energielabel A en drie slaapkamers!

Deze fantastische woning met 3 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging ligt in de kindvriendelijke omgeving van de Laak zuid, het nieuwste deel van Vathorst. Deze gasloze woning is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via twee grote openslaande deuren, door de ligging op zuidoosten is er volop zon. Zoek je een plekje in de schaduw dan kan dat in de voortuin, ook bereikbaar via twee openslaande deuren.

Op twee minuten lopen vind je het natuurgebied achter de Laak. Hier kan je heerlijk wandelen en fietsen in de natuur en herstellen van een hectische werkdag. De kleinste kinderen hoeven zich geen moment te vervelen, om de hoek van de woning ligt een net geopend speeltuintje met diversen speeltoestellen. De oudere kinderen kunnen zich vermaken in het skatepark of op het water.
Basis- en middelbare scholen zijn ook in de nabije omgeving te vinden. Het winkelcentrum Vathorst met zijn grote variatie aan winkels en het station Vathorst liggen op enkele minuten fietsen. De historische binnenstad bereik je met het openbaar vervoer in 15-20 minuten. Binnen enkele autominuten zit je op de snelweg A1 of A28 waardoor steden als Utrecht, Amsterdam, Zwolle en Apeldoorn gemakkelijk zijn aan te rijden.

Wil je ook komen kijken bij deze fantastische woning? Ga dan naar de website van Fred de Bas Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin en twee grote openslaande deuren kom je in de gezellige keuken. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Achterin de woning is de woonkamer gesitueerd en ook deze ruimte is voorzien van twee grote openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van een mooie PVC vloer met daaronder een vloerverwarming die je in de zomer de woning kan laten koelen. Woonkamer en keuken zijn verbonden door een hal met toegang tot het toilet en de trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de vaste trap naar zolder. De slaapkamers hebben door de grote ramen veel natuurlijke lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en- koeling.

Tweede verdieping
Op zolder vind je de derde slaapkamer en het washok. In deze separate is ruimte genoeg om de wasmachine en droger uit het zicht te plaatsen.

Parkeerplaats en berging
Parkeren kan op je eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Ook kan je vrij parkeren in de omgeving. De separate berging is ideaal om de fietsen en kinderspeelgoed veilig weg te zetten.

Pluspunten:
• Bouwjaar 2022
• Vloerverwarming en -koeling op de 1e en 2e verdieping
• Kindvriendelijke omgeving dichtbij de natuur
• Warmtepomp en zonnepanelen
• Eigen parkeerplaats en berging