Verkocht onder voorbehoud

Schiestraat 12 Amersfoort

Omschrijving

Welkom bij deze karakteristieke hoekwoning in een rustige straat in de populaire wijk het Soesterkwartier.

Deze sfeervolle jaren ’30 woning heeft drie slaapkamers (eenvoudig vier van te maken), twee badkamers en twee keukens. Ideaal voor gezinnen of om met meerdere generaties onder één dak te wonen! De woning is de afgelopen jaren flink verbouwd en verduurzaamd met een meer energiezuinige woning tot gevolg. De gezellige woonkamer heeft twee openslaande deuren richting de zonnige achtertuin van ca. 15 meter diep! Achterin de tuin staat een grote schuur met garagedeur, hierdoor kan je er gemakkelijk een motor in stallen. De zolder is in 2018 helemaal verbouwd tot appartement/ tiny house. Een erg prettige ruimte met veel licht. Het voldoet aan de voorwaarden voor een zelfstandige woonruimte met een eigen badkamer, toilet en keuken. De deur naar de zolder is afsluitbaar.
De ligging is ideaal, aan een rustige straat dichtbij de diverse winkels aan de Noorderwierweg. Ook zijn er diverse speeltuinen en veldjes op loopafstand te vinden, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Het Centraal Station ligt op vijf minuten fietsen, net zoals de historische binnenstad en het bos van Birkhoven. Via de uitvalswegen ben je in korte tijd op de snelwegen richting Amsterdam of Utrecht.

Ga voor het inplannen van een bezichtiging naar de website van Fred de Bas Makelaardij!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De gang achter de entreedeur geeft direct al de sfeer van een gezellig huis. De deuren voor de provisiekast en richting de woonkamer hebben die kenmerkende panelen. Het toilet is modern, in 2011 gemaakt. Eyecatchers in de woonkamer zijn o.a. de massief grenenhouten vloer, het daglicht wat door de lichtstraat schijnt boven de living en de prachtige glas in lood kamer-en-suite deuren.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de landelijk keuken voorzien van inbouwapparatuur en twee maatwerk gebouwde kasten. Het keukenblad is van eikenhout.
De grote badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is op bijzondere wijze toegankelijk gemaakt vanuit de kamer en suite, maar ook via een gangkast als doorgang vanuit de woonkamer. Handig voor gasten die eventueel in de kamer en suite zijn blijven logeren. In de badkamer bevindt zich een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Op de vloer ligt elektrische vloerverwarming met een eigen thermostaat. De grote openslaande deuren richting de tuin maken het plaatje van de begane grond compleet.

1e Verdieping:
Op de overloop opnieuw de kenmerkende paneeldeuren die toegang bieden tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde van het huis waren voorheen twee slaapkamers, maar de huidige bewoners hebben hier één van gemaakt. Dit is echter eenvoudig weer te herstellen. De oorspronkelijke deuren zijn nog aanwezig. Drie grote inbouwkasten zitten er op deze verdieping, genoeg bergruimte dus en geniet op deze verdieping van het zonlicht dat aan het eind van de dag door het glas in loodraam over de overloop schittert.

2e Verdieping:
Deze zolderverdieping is ingericht als een self supporting appartement. Een verdieping met een living, een complete keuken, een slaapvide en een volwaardige badkamer voorzien van bad, wastafel en toilet. Diegene die hier gaat wonen heeft de beschikking over een heerlijk licht en sfeervol ingericht tiny house.

Tuin:
De tuin past bij het huis. In de voortuin staat naast het kleine houten bergschuurtje een appelboom. De achtertuin is bestraat met kleine klinkers. Een houten schutting met groene borders, een regenton, een pergola voorzien van druiven, de zon op het zuiden. Heerlijk vertoeven!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 117m2
Slaapkamers: 3 (4 van te maken)
Bouwjaar 1935
Diepe achtertuin
Volwaardig appartement op zolderverdieping
CV ketel uit 2020
Goed geïsoleerd
Zonnepanelen
Energielabel C

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
19 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort D 6810
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF00-D-6810

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
73 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest
Bekijk alle kenmerken

Overige media