Verkocht

Van Donkelaarstraat 12 Amersfoort

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met royale groene tuin aan de rand van een park!

Deze schitterende villa met twee badkamers biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Met een tuin van c. 740m2 en zijn ideale ligging aan de rand van een park, geniet je hier van een oase van rust en groen, terwijl alle gemakken van de stad binnen handbereik blijven. De woning heeft vier slaapkamers waarvan één op de begane grond. Ook zijn er twee badkamers waarvan één zich op de begane grond bevindt, hierdoor is de woning ook enigszins levensloopbestendig te noemen. De separate werkkamer met schuifpui naar een balkon is ideaal voor als je een dag wilt thuiswerken. Ga je wel naar kantoor dan zorgen dichtbij gelegen uitvalswegen ervoor dat je binnen 10 minuten op de snelweg bent. De woning is gevestigd op een klein hofje met meerder vrijstaande woningen.

De locatie van deze ruime vrijstaande woning met een inhoud van 758m3 is werkelijk uniek. Aan de ene kant ben je omringd door de groene pracht van de tuin en het aangrenzende park, perfect voor ontspannende wandelingen, joggen en picknicks. Aan de andere kant bevind je je slechts op 7 minuten fietsen van het bruisende stadsleven in het historische centrum van Amersfoort met zijn diverse winkels, restaurants, culturele evenementen en historische charme. Deze woning aan de Van Donkelaarstraat 12 biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, tussen ruimte en comfort. Dit is een unieke kans om te wonen in een omgeving die alles heeft: een prachtige woning, een ruime weelderige tuin en een locatie die zowel rust als dynamiek biedt.

Kortom, een heerlijke villa op een fantastische locatie. Neem contact op met Fred de Bas Makelaardij voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING

Begane grond
Ruime binnenkomst in de centrale hal met een vide en een mooie open trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Ook bevindt zich hier een toilet met zwevend toilet en een fonteintje en de meterkast. De ruime woon- en eetkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van maar liefst drie schuifpuien die toegang geven tot de tuin of het terras. Op het overdekte terras kan je genieten van een heerlijke lunch of diner ongeacht het weer. Vanuit de diverse zithoeken in de woon- en eetkamer heb je een fantastische uitzicht op de vijver en de groene tuin om het huis, die door de volwassen bomen en beplanting absolute privacy en een schilderachtig uitzicht biedt. De woonkamer met gezellige gashaard staat in verbinding met de ruime en lichte keuken van ca. 13m2 die dus voldoende werkruimte biedt voor de culinaire enthousiasteling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken/wasruimte, deze staat weer in verbinding met de garage van ca. 25m2. De garage heeft twee loopdeuren, één naar de voorkant en één naar de achtertuin. Door de grote klapdeur kan desgewenst de auto of motor naar binnen worden gereden. Voor de garage kan je parkeren op eigen terrein.
De woonkamer biedt ook toegang tot een tweede hal welke leidt naar de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer heeft een schuifpui richting de achtertuin en de badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Eerst verdieping
Via de mooie open trap bereik je de overloop met vide van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een werkkamer met vide en een tweede badkamer. Elke slaapkamer en ook de werkkamer zijn voorzien van ene schuifpui met balkon, dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en ene mogelijkheid om even een frisse neus te halen en te genieten van de mooie tuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Verder is de werkkamer door de vide verbonden met de woonkamer, dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap op de overloop kom je op de vliering (18m2), erg handig voor de kerst- en vakantiespullen.

Pluspunten:
* mooie villa met een grote tuin van 740m2
* aan de rand van een park
* vier slaapkamers en een werkkamer
* twee badkamers
* één badkamer en slaapkamer op de begane grond
* garage en parkeerplaats op eigen terrein
* op 7 minuten fietsen van de historische binnenstad

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Perceel
871 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5+sense (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
740 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media